中古戸建
世田谷区上祖師谷2丁目
3,980万円（消費税45万円含む）
京王線「千歳烏山」駅徒歩15分
平成11年築・住友林業施工の注文住宅
1LDK・駐車スペースあり。広めの主寝室と日当たりの良い2階LDKでゆったりとした間取りです。
エアコン、給湯器、ビルトインコンロ、インターホン交換済。即入居可能です。
京王線「千歳烏山」駅、「仙川」駅まで徒歩圏内。
小田急バス「駒大グランド前」より小田急線「成城学園前」駅まで8分。
自己居住用、或いは収益用物件として利用可能（利回り3.5～4％想定）。
令和4年1月リフォーム内容
室内クリーニング（他、室内補修工事）
令和4年2月新規交換
ガス給湯器
ビルトインコンロ
エアコン2基
カメラ付インターホン
ライフインフォメーション
西友調布入間町店（約1km）
小田急バス「駒大グランド前」（約240m）
ファミリーマート世田谷成城通り店（約426m）
世田谷上祖師谷二郵便局（約189m）
上祖師谷まちづくりセンター（約262m）
祖師谷公園（約260m）
祖師谷保育園（約3950m）
物件写真
物件概要
| 世田谷区上祖師谷2-20-27 | |
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅徒歩15分 |
| 土地 | ◇面積：公簿64.56㎡（19.52坪）・実測65.13㎡（19.70坪） ◇地目／権利：宅地／所有権 ◇都市計画：市街化区域 ◇用途地域：第一種低層住居専用地域 ◇建ぺい率：50％（地区計画の制限により40％） ◇容積率：100％（地区計画の制限により80％） ◇法令上の制限：第1種高度地区・準防火地域・敷地面積最低限度80㎡・日影規制（4h-2.5h／1.5m）・道路斜線制限・北側斜線制限・世田谷区西部地域上祖師谷・給田地区地区街づくり計画・世田谷西部／土地区画整理を施行すべき地域（市街化予想線に掛かっていないので規制なし） ◇接道状況：東側区道幅員4.5m（42条1項5号） ◇設備：東京電力・東京ガス・公営水道 |
| 建物 | ◇構造／種類：木造スレート葺2階建 ◇建築年：平成11年5月 ◇床面積：1階26.08㎡・2階26.08㎡・合計公簿52.16㎡（15.77坪） ◇間取り：1LDK |
| 学区 | 塚戸小学校徒歩14分 千歳中学校徒歩12分 |
| 備考 | ◇現況：空家 ◇引渡：要相談 |
実測図ではありません。
図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。