ご契約済
事務所・共同住宅1棟ビル
渋谷区初台1丁目
21,500万円（消費税480万円含む）
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
小田急線 初台駅 徒歩8分
鉄骨造4階建全5室（事務所・倉庫×1、住居1K×4）
南西10.9m区道に面し、日当り・視認性良好。
事務所クロス・タイルカーペット新規交換済。
室内補修・クリーニング済で大変綺麗です。
渋谷・新宿等都心エリアへのアクセス良好。
オーナーチェンジ物件
年間予定賃料収入：9,684,000円（税込）
予定利回り：4.5％
①年間予定賃料収入は満室時における1年間予定賃料収入です（共益費等を含む）。
②予定利回りは年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③予定賃料収入を保証するものではありません。
④予定利回りとは表面利回り（公租公課・共益費その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のもの）です。
物件写真
物件概要
| 渋谷区初台1-28-8 | |
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩7分 京王線「初台」駅徒歩8分 小田急千代田線「代々木上原」駅徒歩15分 |
| 土地 | ◇面積：公簿81.08㎡（24.52坪）※SB部分1.04㎡含む ◇地目／権利：宅地／所有権 ◇都市計画：市街化区域 ◇用途地域：準住居地域 ◇建ぺい率：60％ ◇容積率：300％ ◇法令上の制限：準防火地域・20m第3種高度地区・日影規制（5h-3h/4m） ◇接道状況：南西側区道幅員10.9m（42条1項1号）・南東側私道幅員2.86m（42条2項） ◇設備：東京電力・都市ガス・公共上下水道 |
| 建物 | ◇構造／種類：鉄骨造スレート葺4階建 ◇建築年：平成24年3月 ◇床面積：1階56.01㎡倉庫／車庫・2階51.71㎡事務所・3階／4階：各54.35㎡、住居1K×2戸・合計216.42㎡（65.46坪）総戸数5戸 |
| 備考 | ◇現況：住居:4件中3件賃貸中、事務所・倉庫:空 ◇引渡：相談 ◇オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。 |
実測図ではありません。
図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。